Добрый день, друзья! Как работа, семья, кошелек?

Лето закончилось. Что мы имеем для подведения итогов сегодня? Тяжело быть позитивным в море негативных новостей. И не только финансовых новостей. Каждый день приносит новости об очередном скандале на Капитолийском холме: секс, взяточничество, обман, пренебрежение интересами страны, вплоть до предательства, оскорблений членами Конгресса американских солдат и офицеров, открытое обсуждение военных планов командования на ТВ, радио и газетах.

  В сентябре мексиканские траки пересекли границу США в Сан Диего, получив право ездить по всем дорогам США. Как это случилось? Введен в действие Северо- американский договор о свободной торговле.

  Кого волнует положение собственной траковой индустрии, техническое состояние мексиканских траков,физическое состояние мексиканских водителей, потенциальное увеличение нелегальной имиграции и потока наркотиков в США?

 47 млн. человек не имеет медицинской страховки.

И это при таком количестве церквей! А может это не церкви? Продолжать на тему веры? Думаю достаточно.

  Нефть опять ставит рекорды. $81 за barrel. Зерно- 9 долларов, золото перепрыгнуло за 700. Происходит дефляция кредита не только в США но и на мировом уровне. А дефляция означает падение цен на финансовые активы и дальнейшее обесценивание доллара. Наши дома превращаются, а может уже превратились в обязательства, тяжелые обязательства, так как equity исчезает, или уже исчезло. А с этим исчезает надежда на обеспеченную старость, деньги на экстренный случай. Дом из драгоценной шкатулки превращается в невыносимо тяжелую ношу для тех, кто купил или перефинансировал с ARM. Владельцы домов не выдерживают повышение месячных платежей по займам в связи с очередным перерасчетом процентов на их займы. Количество foreclosures ставит рекорды каждый день, и достигло уровня невиданного за последние 16 лет. И проблема не только в самих foreclosures. Там где их количество растет, значительно растет преступность и падает стоимость домов в радиусе до 5-8 миль (в зависимости от района) на минимум 1%. Где больше всего foreclosures? Как не странно, не в Калифорнии. Это Ohao, Mississippi и  West Virginia!

Кто виноват в том, что сегодня происходит в r/e и экономике в целом?

Конечно Wall St., Федеральный Резервный Банк, Правительство, Жадность и коррупция- наши вечные человеческие грязные спутники. Проблему легко исправить, но Wall St. хочет заработать еще пару копеек. Что я имею ввиду? Запретить на 2 года любой перерасчет ARM, отменить штрафы за досрочные перефинансирование. Перерасчет значит что $300- 400 и больше с каждого месячного платежа идет в карман Wall Street. На ровном месте. Банки их физически их никому не занимали. Банки дурили толпу. Толпа была богата 10 мин. Теперь толпа разорена на 10 лет. Кому легче от того, что мы знаем стрелочников? Wall Street выпутается! А толпа? Вспомним слова гениального Ben Franklin: “Опыт является дорогой школой. Но дураки другой не знают.”  Мне кажется, что сегодняшняя экономическая система США не является капитализмом. Это своего рода марксизм для богатых или совсем бедных. Элита делает деньги, потери раскладываются между работающим населением, бедные и бездельники получают все автоматически. Гениальность системы в том, что массы думают что они капиталисты и позволяют грузить на себя грехи спекулянтов и обманщиков. Когда спекулянты Wall St. теряют деньги, Federal Reserve Bank спешит на помощь, печатает и пускает в оборот новые миллиарды.

 Недавнее предложение Буша спасти 80.000 домовладельцев от перерасчета их ARM- политический фокус. Речь идет о миллионах, а он спасает 80,000. Будем надеяться, что Federal Housing Administration (FHA) поможет тем, кто не платит mortgage более 90 дней, получить более низкий процент (так было обещано).

  Правительство попросило Конгресс временно остановить налогообложение прощенной суммы долга за mortgage. Этот налог исключительно непопулярен и политики, естественно, будут голосовать “за”. Эффективность принятого предложения будет заключаться только в том, если оно будет введено, скажем, с 1 Января 2007 года а не 2008.

  Сегодня налицо комбинация более высоких месячных платежей по займам, опускающиеся цены на дома, увеличивающаяся безработица. В воздухе сильно пахнет рецессией.

  Наиболее ощутима потеря рабочих мест в Ohio, Michigan and Indiana (потери в автомобильной и др. важных индустриях) и практически катастрофа процветавшего базара недвижимости в California, Florida, Nevada and Arizona. Не лучше положение в Indiana, Kentucky, Tennessee and Pennsylvania.

  Дома не продаются. Столбы с надписью “for sale” изменили пейзаж американских сел и городов. По всей стране десятки тысяч заброшенных пустых домов. Более 40% всех домов на продаже в Сакраменто пусты. Такого Америка давно не видела. Это не только заброшенные дома. Это бассейны, превратившиеся в болото, рассадник болезней; это заросшие бурьяном участки, облупившаяся краска. Они портят зрение, они не дают дышать, они угнетают. Они напоминают о жадности и о бесчеловечности банков, попустительстве Правительства; нашем идиотизме, доверчивости, тупом инстинкте толпы. И прежде чем станет лучше, будет гораздо хуже. Увидите что будет после Октября 2007 года и Апреля 2008. Это месяцы наибольшего количества перерасчета займов с ARM. А их более 2 млн. Финансовая индустрия не в состоянии это переварить. Более 50 крупнейших mortgage компаний уже закрыли свои двери. Сколько еще закроется? А кроме них? Инвесторы и банки Франции, Германии, Англии и Азии. Когда цена домов падает, начинается цепная реакция взрывов: в финансовой индустрии, строительстве, производстве. Результат- рецессия, меньше трат потребителями, снижение стоимости всех активов, меньше спекуляции, больше страха, меньше жадности.

Как низко может опуститься стоимость домов? Согласно заявлению Dr. R. Schiller (Yale University,) основываясь на 116- летней истории известной информации о рынке недвижимости цены могут упасть на 43.5%!!! Не еще, а начиная с 2005 года. ООН утверждает что развитие американской экономики значительно замедлится в этом году, а тем более, в 2008. А пока Wall St. нервничает ценность доллара падает. Federal Reserve Bank 18 Сентября снизил процент на short-term interest rates, который влияет на всю мозаику займов, на 0.5%! Банки последуют его примеру: снизят проценты на все виды займов и кредитов под дома и кредитные карточки. Психологически совершенно необходимый шаг, хотя любое снижение процента теоретически снижает ценность доллара и увеличивает инфляцию. Шаг правильный т.к. опасность рецессии страшнее.

  Экономическая картина страны с каждым днем становится мрачнее. Последние новости о потере рабочих мест- первые за последние 4 года. Главный экономист of Woody’s Economy.com. Mark Zandi недавно произнес” я думаю, что мы совсем недалеко от рецессии и Калифорния возглавляет наше сползание к ней”. “И только потому, что состояние маркета недвижимости в Калифорни самое катастрофическое в стране“.

  В подтверждение  этому, Countrywide Financial Corp. обьявила об увольнении 12 тыс. человек (20% всего своего штата).  В Августе потеряли работу 22 тыс. строителей, 46 тыс. работников заводов и фабрик, 6000 работников финансовой индустрии.

  Кто следующий? Автомобильная индустрия. Людям больше негде брать деньги, equity нет, кредитные карточки полны долгами.

  Район Сакраменто в лучшем положении чем любой район Калифорнии. Здесь штатное правительство, недалеко электронный бум Bay area. Когда появится свет в конце темного туннеля? Не раньше конца 2009 или начала 2010 года. Это мой очень оптимистический прогноз.

 Господа, не сочтите то что я сейчас скажу как сигнал к панике. Страна проходит через очень критическое время своей истории и любимого доллара В феврале 2005 года я, единственный в Сакраменто, предупреждал вас об опасности спекуляции домами. Сегодня я предупреждаю Вас об опасности потери того, что осталось.  Даже если я преувёличиваю опасность, что Вы теряете, последовав моим советам? Думаю, что  сегодня деньги нужно держать не в сомнительных не застрахованных счетах, акциях и различных фондах, а в наличных и золоте. Но наличные это ведь доллары, а они тоже обесцениваются. Так что же делать? Не пропустите возможности, которые предоставляет владение такими ресурсами как энергия, минералы, ценные материалы и золото. Если у Вас еще есть equity в доме- вытаскивайте его (если Вы  qualify согласно резко ужесточившимся банковским требованиям и можете платить), потому что завтра Ваш дом будет стоить ещё меньше; банк не даст Вам завтра то, что было в доме вчера или сегодня.  Сегодня первоочередная задача в том, чтоб сохранить то, что осталось. Вытащили, скупайте коммерческую недвижимость, дома в рент, покупайте Treasury bills, low-cost ETFs, Treasury EE and I bonds, и т. д. Имейте дело только с брокерами уважаемых больших компаний.

  Я советую убирать деньги со всех незастрахованных Правительством счетов. Вы имеете на это не более пары месяцев. А как знать застрахован счет или нет? И кем? Все текущие и сберегательные счета, CD, пенсионные счета, money market accounts в банках застрахованы FDIC. Federal Deposit Insurance Corporation- до $100.000 каждый в одном банке. Есть исключения, когда счета застрахованы больше чем на $100.000. Как узнать застрахован ли Ваш счет? Звоните FDIC 1-877-275-3342 или посетите website www.fdic.gov/deposit/index.

Не забывайте о возможностях, предоставляемых foreclosure и Government Tax Deed Sales. Вы получаете deed to the property, т.е. недвижимость становится Вашей обычно в 10 или больше раз меньше ее действительной стоимости. Что такое Tax Deed Sales?

  Правительства counties, state продают недвижимость за неуплаченные налоги. Но, опять же, будьте осторожны, так как надо знать правила игры. Боль спекулянтов, боль доверчивых, боль дураков сегодня можно сравнить только с кровью (обесцененной недвижимостью), льющейся по улицам. Согласно барону Ротшильду, жившему в 18 веке, это лучшее время делать деньги. И далеко ходить не надо. Изучайте свой и близлежащие районы. Кто имеет деньги и мозги, подбирает брошенное как ворон на помойке. Но он вовсе не ворон. Он просто умный. Будьте и Вы в их числе. Ни в коем случае не покупайте акции финансовых и любых r/e компаний.

И не забывайте о военных компаниях. Война идет и будет еще долго, кто бы не был Президентом. Это акции без проигрыша.

 Желаю удачи!

 Завтра 6-ти летняя годовщина 11 Сентября- террористического акта мусульман.

  6 лет назад весь мир был с Америкой , даже французская газета Le Monde провозгласила:” Мы все теперь американцы ”. 6 лет позднее весь мир ненавидит Америку. Что она достигла?

  Вспомним завтра погибших 11 Сентября и солдат в Ираке и в Афганистане. Будем надеяться, что их смерть не прошла даром.