9/117/07

 Добрый день, Друзья! Как семья, работа, кошелек? Погода, кажется, действительно осеняя. Лето было и нет его. Как equity в наших домах. До весны на дворе всего несколько месяцев. А до весны на маркете недвижимости долгие несколько лет.

  Если честно, не мое это дело говорить о домах, инвестировании, долларе. Я не финансовый консультант. Мое дело бизнес и налоги. А если уж это делать, то как  говорить оздоровье бизнеса и экономии на налогах не затрагивая финансы? Да еще кричать “ Ура” когда надо кричать “Караул “.

 Albert Einstein был всемирно известным гением. Его имя нарицательное. Он открыл теорию относительности, получил Нобелевскую премию по физике, сделал много открытий в области гравитации, космологии, радиации, теоретической физике, статистической механике и во многом другом.

  Наверное, нет человека который не мечтал иметь его IQ-  коэфициент интелекта.

  Но и Einstein потерял свои деньги, включая и Нобелевскую премию, вложив их в бонды. Что я хочу сказать? Вы не одни в знаменитой компании. Вы не одни, если потеряли на домах и бирже. Не переживайте. Если Einstein потерял, то вам и Бог велел.

  Только больше не пытайтесь инвестировать как Einstein. И между прочим, это был Einstein который сказал “обыденные объекты человеческих устремлений: амбиции, обладание, успех, роскошь- всегда казались для меня ничего не стоящими. Верю что простая и не копирующая кого-то жизнь лучше для всех, лучше для тела и сознания”. По крайней мере этот путь безопасен. Проверено. Но горбатого могила исправит. Это я о человечестве в целом, и о нас...

  Слишком часто мы забываем уроки истории. Мы не слушали мертвых, когда они были живые. А они предупреждали нас, и их предупреждали, и до их те предупреждали, и так тысячи лет. Наверно, поэтому жизнь так интересна и полна неожиданностей. Аж противно иногда.

Какие новости? Одни хорошие, другие так себе. Я не знал, что Калифорния производит 90% слив США и 60% в мире. Слива растет в Калифорнии на 72,500 акрах и, в среднем, собирается 187,700 тонн сливы в год.   В этом году только 95,000 тонн. Опять эти спекулянты!

  Процент на займы под дома опустился до 6.31 на 30-летний и до 5,97- на 15-летний займы. Цены на дома с 2005 года опустились на 20-25%, в зависимости от района. Цены на кондоминимумы опустились еще ниже.

  В районе Сакраменто каждый второй  проданый в Августе дом был продан в процессе foreclosures. Получить заем стало так же трудно как это было до 2000 года. Банки и финансовые компании дуют на холодную воду, обжегшись на горячей. Время легких денег умерло и ушло!

  Боль на заправочных станциях появилась снова. Нет, неправильно я сказал. Боль была, мы к ней привыкли. А теперь цена на бензин опять поползла вверх. За всю историю цен на нефть она никогда не поднималась до 80 долларов за баррель. А 12 сентября поднялась. Говорят, что опять виноваты ураганы. А я думаю, что снова виноваты спекулянты и теряющий стоимость доллар.

  Который был, практически, побит на прошлой неделе всеми главными денежными единицами мира. За последние 15 лет он так низко еще не опускался.

Наша покупная способность, инвестиции и пенсии в опасности, если мы не предпринем защитные шаги. Одна из альтернатив- золото. Я говорил об этом в прошлый понедельник. В пятницу оно стоило 709.30. Если завтра Federal Reserve Bank снизит rate, доллар покатится еще дальше вниз. Завтрашнее решение Центрального Банка США покажет поправление экономики. Если процент будет снижен, решит ли это проблемы маркета недвижимости и его финансирования? Конечно, нет! Будет ли это поводом для Wall Street  открыть бутылки с шампанским? Конечно, нет! Облегчит ли это страдания людей, нагруженых долгами? Конечно, нет! Так почему тогда такой шум?

  Снижение процента ни много ни мало просто выигрыш времени для Центрального Банка. Это психологический маневр, которого все ждут.

  Говорить о последних цифрах стоимости медицинского обслуживания нет смысла. Вы это тоже знаете. За последний год стоимость страховок выросла на 6.1%, а за последние 6 лет- на 78%. Ну и что? Станет еще дороже, перестанем болеть и лечиться. Пусть им, буржуям, будет хуже. Я бы пережил эти, постоянно растущие затраты, если б в местных сакраментских поликлиниках, где практикуют русскоговорящие врачи, не пахло советской эпохой, меня встречали бы с улыбкой, назначали бы встречи с врачом не тогда, когда он на обеде или еще не приехал, или и не думал сегодня быть в Сакраменто; если б не надо было ждать часами в приемной где тобой никто не интересуется; где чувствуешь себя каким-то подопытным животными; если б некоторые вречи иногда не хамили и не посылали в Medicare и Medical счета за процедуры, которые, мне сделали, якобы, вытаскивая меня с того света.

  Так где же спасение для среднего американского Joе и Jane, наших Вани и Ани? Для меня и для Вас, для пащущих муравьев? Вани и Ани теряют дома, работы, сбережения не только из-за глупости или состояния экономики. Нас раздевают суды, кражи личной информации и просто обманы. Например такие как: купите за 3.000 долларов готовую корпорацию с кредитом, мы купим Ваш дом и Вы не испортите свою кредитную историю, мы построим медицинские клиники, мы вложим в r/e и будем платить Вам 12-15% на Ваш вклад и так далее. От глупости уберечься тяжело, но можно. Если б только люди читали Шекспира, но кто читает сегодня, а тем более классику. Не надо обвинять тех, кто давал Вам деньги или кто обещал высокие проценты. Они в бизнесы занимать. А кто не становился в очередь когда деньги раздавались так легко, а 13% на вклад звучал так заманчиво?

  Это мелочи. А вот от потери ценности доллара и стоимости домов уберечься тяжело. В прошлый понедельник я назвал главные способы- спасайте свои сомнительные счета в банках и других финансовых организациях, спасайте свое equity  если еще оно есть, а если есть можете его вытащить, или просто иметь кредитные линии.

  Если вытащили из кредитных линий- скупайте дома в рент, золото, серебро, покупайте treasury bills- государственные облигации, low-cost ETFs (exchange-traded funds), treasury money- market funds, treasury EE и I bonds, открывайте бизнесы по уходу за пожилыми (с 2008 года начинается поток выхода на пенсию babyboomers). Имейте дело с брокерами известных больших компаний- Franklin Templeton, Schwab, Vanguard и др.

  Сегодня задача в том, чтобы сохранить заработанное, а не заработать. А если удалось и то и другое- памятник Вам при жизни.

  Даже если я преувеличиваю опасность, что Вы теряете, последовав совету?

  Если Вы ждете момент для перефинансирования своих ARM, не пропустите момент снижения процента на займы. Низкий процент не будет долго так как рост инфляции, а он налицо во всем, что мы покупаем, даже на все сделанное в Китае, гарантирует резкий подьем процентов на займы в будущем.