Добрый день, хорошие люди Сакраменто и окрестностей!
Уверен что у Вас все хорошо и по по плану, настроение послепраздничное, индюшки успешно переварились и Вы за ними в очереди не стояли. Кого волнует бензин, инфляция, заморозки в real estate, Ирак и растратчик Президент страны, процент под займы на дома, это все мелочи.
В четверг мы ездили в Сан Франциско на семейный обед. Если бы не День Благодарения разве виделись бы мы, все вместе, за одним столом, так часто!
Вернулись домой поздно ночью так как спать в чужой кровати давно отвыкли. В пятницу поехали во Fry’s Electronics, попавшись на 4 страницы газетной рекламы. Того, что рекламировалось, на полках не оказалось. Но зато посетили магазинный зоопарк. Тысячи людей, запарковаться негде, подойти к полкам было невозможно.
А в субботу утром я имел честь быть приглашённым в школу 2-ой Евангельской церкви. Занятия начались с молитвы, потом поздравления очередных имениников, уроки.
Вы не представляете ка было приятно наблюдать за красивыми, умными, дисциплинированными детьми. Их там уже 81. Они ещё не очень сильны в русском. Но свет в их глазах говорил о том, что они одолеют не только русский но и все остальные преграды в жизни. Глава школы Валентина Кострикина заслуживает самой большой благодарности за энтузиазм, самопожертвование, веру в будущее и детей. Я горжусь тем, что тоже приложил руку к созданию этой школы, помог сделать её благотворительной организацией на штатном и федеральном уровнях. Успехов Вам, дети, родители и преподователи. Да, День Благодарения Великий День!
Может глупо просить тех, цель и действия которых уничтожить американский образ жизни, сесть за стол, отведать индюшку и найти мир и дружбу. Воевать не против Америки, а за то, кому за столом достанется ножка а не белое мясо индюшки. Да, глупо, но стоит того чтоб попробовать.
Воскресенье прошло исключительно буднично. Там собрать листья, здесь забить гвоздь, там вытащить, это привезти а то отвезти. А вечером, под треск дров в камине, смотрели, в третий раз, замечательный фильм Fantom of the Opera. Изумительные музыка и игра артистов. Этот фильм должен быть частью коллекции в каждом доме. Я не большой любитель оперы, но этот фильм тронет даже полено.
Бедный или богатый, совсем неплохо иметь деньги. Адам Смит, отец современной экономики, как-то заметил что человеческое стремление иметь, обмениваться, торговать – неотъемлемая часть человеческой натуры. И, может быть, это стремление сыграло роль в исчезновении Неардельтальцев и в переходе к другой ступени истории Homo Sapiens.
Это легко видеть, если я делаю кремневое ружье лучше чем вы, но вы лучше охотник чем я. Торговля делает нас обоих лучше, позволяет специализироваться в том, что мы делаем лучше и больше. Такая торговля ведет к революционным преимуществам. Этот механизм крепко заложен в нас Богом и эволюцией.
Прошли тысячи лет, сегодняшняя мировая торговля, экономика не позволяют нам торговать лицом к лицу и только бумажки – деньги двигают сегодняшний мир. Они эквивалент всего. Беда в том, что человек не хочет видеть далеко и думает только о себе. Налицо огромное различие между тем, что рациональный человек должен делать и что он действительно делает. Это не обвинение, это продукт эволюции. Человек проявляет интерес к тому что ему надо сегодня сейчас, сразу. А после меня пусть хоть земля горит.
Мы, обычно, оцениваем стоимость вещей, которыми владеем,выше и ниже то, чем мы не владеем. Если вы владеете домом, машиной, цветным телевизором, вы всеравно чувствуете себя бедным, если другие вокруг владеют двумя домами и тремя машинами. И удивительно, что те, кто имеет больше, всегда получают больше. Пересечение экономической логики и человеческого поведения исключительно удивительно. И показывает только одно – мы более чем странные животные. Нам надо все, мы едим всех, мы завидуем другим, мы копошимся как муравьи и тащим, тащим, тащим пока нас не отнесут на кладбище.
Может это и хорошо, так как двигает человечество вперед, в туда, которое никто не знает а тем более чем кончится.
Человечество идет вперед потому, что в своем большинство оно оптимистично. Мы неоцениваем риск нашему здоровью, мы переоцениваем наши знания и возможности достигнуть цель. Эта наша натура. Возможно,мы оптимисты потому, что если что-то не получилось мы чаще добиваемся результатов там и в том,пессимист потерял надежду. Viva человечество, в коммуне остановка!
Только чтобы правительство не мешало. А пока оно способно только на три вещи: инфляция, налогооблажение и войну. Правительство настолько разбухло и неуправляемо, что никакая самая научная диета уже не поможет.
Нет,я не против Правительства, толпой кто то должен управлять. Но управлять надо на принципах предпринимательства. Все основные правительственные организации должны быть приватизированны.
Главный финансовый инспектор США David Walker 14 Ноября заявил что «Соединенные Штаты сегодня Рим перед его развалом”. Господи, до чего докатились! Он продолжил: “финансовая ситуация США гораздо хуже чем пишется и говорится. Эта ситуация выглядит как поломанная модель бизнеса.” Сегодняшние официальные долги США равны $7.9 триллионам и каждый год растут на $600 млрд.
Правительству надо зарезать одну третью часть расходов, 30% государственных чиновников, значительно сократить все социальные программы, не смотря на вой демократов и либералов. Надо остановить принятые по предложению Буша налоговые льготы. К сожалению – это реальность. Если мы хотим продолжать жить в великой стране, без затягивания поясов не обойтись. Тем более, ели мы живем в Калифорнии. И самая большая проблема Medical и Social Security. В 2020 г на пенсии SS будет 69 млн человек. В 2030 расходы по этой статье бюджета составляет его 40%.Это все равно что содержать всё население Франции или Украины плюс ещё несколько миллионов.
Система Социального обеспечения очень похожа на Гренаду, Medicare – это Вьетнам.
Рост инфляции в Октябре был небольшой – всего 0.2% Натуральный газ вырос в цене на 14%. Официальный процент роста инфляции почему-то не включает рост на цен на продукты питания и энергию. Психологически 0.2% воспринимаются населением очень даже спокойно.
Баррел нефти поднялся в цене на 90 центов. Запасы нефти растут медленнее чем проектировалось. Federal Funds Rate – ключевой short-term rate сегодня равен 4%. Аналитики верят в то что Федеральный Резервный Банк подымет этот rate–процент еще 2 раза до ухода А. Greenspan на пенсию 31 Января.Новый глава банка обещал продолжать эту политику и довести этот процент в первой половине 2006 года до 5.5%, т. е. постоянный % на займы под дома, вполне возможно,может достичь 7.5%. Я сомневаюсь что банки на это пойдут. А пока действительный % инфляции равен 4.9% и,как я говорил и раньше,я счастлив потому что часть моих денег вложено в I Bonds– правительственные облигации, выплачиваемый процент по которым привязанн к инфляции. Этот % сегодня равен 6.73!Чем инфляция выше тем больше я зарабатываю.
Опять же, все относительно. Мы купили свой первый дом под 19%. Нас этот процент не остановил. Как видите, я дожил до сегодняшних дней.И Вас % на займы не должен останавливать, если планируете покупать крышу, под которой будете жить сами. Владеющие домами долгий период времени еще никогда не проигрывали. В real estate происходят странные вещи. В целом по стране в 3-ем кварталее цены на дома выросли на 14.7% достигнув в среднем $215,900+. Самый большой рост произошел в Фениксе и Орландо. 55.2% и 44.8% соответственно, по сравнению с прошлым годом. Рост произошел за счет инвесторов, надеющихся быстро заработать. Но охлаждение заметно в связи с ростом процентов на займы. Сегодня это 6.2-6.3% Можете получить и меньше, если заплатите 1-2 points. Немаловажным фактором является и постоянно увеличивающееся количество домов на маркете. 2006 год будет более стабильным и здоровым годом. Годом покупателей а не продавцов.
Сан Франциско остается самым дорогим городом. Средняя цена $721,900 Cанта Анна- $710,700. Самые дешевые дома в Danville, IL- $72,800.
Продажа домов в Sacramento, Placer, El Dorado and Yolo Counties упала на 19%. Домов на маркете стало 10,801 – рост на 134% по сравнению с прошлым годом. Экономисты не предсказывают драматическое понижение цен т.к. экономика, хотя и не переживает бум, создает новые рабочие места и потребность в домах остается исторически на одном уровне, хотя инвестиции заметно уменьшились. Все зависит от % на займы. Никто не знает что будет в будущем – мягкое приземление или крах. Небо еще не падает.
Какой эффект охлаждающийся real estate маркет будет иметь на экономику в целом? Еще рано об этом говорить, хотя цифры далеко не обнадеживающее. Теоретически, даже простое замедление продаж, особенно в строительстве новых домов,подействуют на экономику не в лучшую сторону. Ослабление real estate повернет деньги в другие отрасли экономики, более прибыльные. Количество разрешений на постройку новых домов уменьшилось на 6.7%, самое большое падение за последние 6 лет. Почитайте местные газеты, особенно субботние номера, объявления о продаже новых домов – приходите смотреть всей семьей, будут барбекю, мы даем вам 5-10-15 тыс. Incentives. Такого не было пару месяцев назад. Строители волнуются.
Несомненно, экономика это чувствует и 2006 год не будет годом быстрого делания денег – это будет год отрезвления, переоценки, перемещения инвестиционных фондов. Без роста R/E экономика США затормозит свое развитие на 0,3 – 0,4%, а в 2007 г. на 0,5 -0,8%. Для страны в целом уменьшение количества домовладельцев абсолютно неприемлемо с социальной точки зрения. Herbert Hoover в 20-х годах говорил о том, что стране хозяев домов никакие завоеватели не страшны. С другой стороны, благодаря вычитанным из доходов процентов, уплаченных в течении года за дом, государство недо- получает $143 миллиардов долларов в виде дохода. Хозяева домов имеют в доме то что не имеют снимающие квартиры и дома в рент – equity. Хозяева домов ухаживают за домом и улучшают их. renter- нет. Хозяева домов голосуют, renters,в большинстве, нет. Хозяева домов старше, богаче, и, в основном, республиканцы. Половина из них владеет оружием. Дети хозяев лучше занимаются в школе, дочери хозяев домов гораздо реже беременеют до того как им исполняется 18 лет. Вычитание property tax и процентов углубляют сегрегацию между бедными и богатыми. Делайте выводы сами.
Да, мы живем в Калифорнии и купить здесь дом все труднее и труднее. Не только вы, но другие калифорнийцы в увеличивающимися числе покидают Калифорнию – едут в Аризону, Washington, Missouri, Idaho, Mississippi, Kansas, Virginia. Не трудно определить почему. Средняя цена дома в CA почти пол миллиона. Это за пределами возможностей среднего человека. Те, кто купил дома 5-10 лет назад, имеют громадное equity, которым они могут воспользоваться только умерев или уехав. В Mid West такие же дома стоят в половину меньше.
Какие еще новости, заслуживающие наше внимание?
25 Ноября в Палате Представителей США демократы получили по голове –крупно. Они были инициаторами дебатов о войне в Ираке с предложением немедленно вывести войска. Республиканцы сманеврировали с редким искусством и поставили вопрос на голосование. Против продолжения войны голосовали только 3 демократа. Так что такое демократическая партия? Демагогия. Путин и Буш, наконец-то, договорились о единой политике давления на Иран в вопросе обогащения урана. Иран, наверное, наплюет и на это. Буш воспользовался пребыванием в Китае чтоб произнести речь об необходимости большей демократии в Китае. Стоящие за ним во время речи китайцы улыбались, по-китайски. Неуспокаювающийся адвокат – безработный Newdow(помните,он боролся за запрещение произнесения клятвы в школах и упоминание Бога) начал новую компанию – удалить фразу “In God we Trust” со всех денежных знаков США. Учитывая степень распространения идиотизма и либерализма в Америке, существует реальная опасность того, что Newdow может добиться своего. Хотел бы я знать куда он попадет после смерти?
Почтовые марки подорожают на 2 цента с 1 января. Когда в 80-ые годы появился первый cell phone только зажиточные могли ими пользоваться. Мой первый cell phone была брезентовая полевая сумка с батарей и трубкой. Удовольствие было безмерным.
В 2004 г. в употреблении было 182 млрд. cell phones и подобных устройств. Во всем мире владеющих телефонами – 1.2 млрд. людей. Land phone исчезает из домов. К чему я вспомнил cell phones? Если вы пытались когда-нибудь понять контракт на обслуживание, то уверен вам на ум приходил фильм Godfather. Контракт на сервис – это Корлеоне. На год минимум или пошел вон. Хотите перейти в др. компанию – платите штраф $170-200. Помните и др. сторону: Ваши телефонные разговоры продаются – кому звоним, когда звонили, сколько раз. Все продается. Не верите? Посетите site www.LocateCell.com.
И конечно, вы не слышали о Bird Flue – птичьем гриппе. Нас пугают эпидемией. Они случались в истории не раз. В 2003 году от нее умерло 61 человек, в основном во Вьетнаме. Буш в своем неокончательном стремлении тратить деньги, запросил Конгресс о сумасшедших суммах для создания запасов вакцины. Конгресс денег не дал.
Кто же действительно жертва действительного гриппа и слухов? Конечно, индустрия курей, индюков и пр. птицы. Кого волнуют правда, страх сильнее. В Греции недавно возникло подозрение эпидемии. Продажа курей упала на 65% в течении недели. Представьте такие слухи или хотя бы один случай в США. Кто заработает на этом – радио, TV,и газеты. США является самым большим призводитем птицы в мире – $29 млрд в год. 75% этой продажи – куры. А что еще мы едим? Кончатся куры начнется голод. Никто не хочет говорить, что птичьим гриппом можно заразиться только от живой птицы. И слава Богу, что пока случаев заражения нет а то какой бы был День Благодарения? Вот это действительно день! Мы только доели остатки от прошлого семейного обеда,как будто он был вчера. И вот, следующий. Один из самых теплых и семейных. 3 Октября 1789 года George Washington провозгласил Прокламацию Благодарение и объявил последний день Ноября публичным днем благодарности. В этот же день 3 октября 1863 года Abraham Lincoln повторил Прокламацию Вашингтона. Последний четверг Ноября стал федеральным в 1941 году. Этот праздник стал и нашей эмигрантской традицией. Коренные американцы забыли суть этого праздника.Мы не должны забывать этот день никогда. Мы должны благодарить за хлеб на столе каждый день, собственную крышу, изобилие работы(если хочешь),повседневную помощь государства нам, нашим детям и родителям просто так, ни за что. А может за заслуги перед Советской Властью? Мы благословенны быть на этой земле. Да, недостатков много, война, хромающее образование, дорогая медицина, экономика вверх и вниз. А подумаешь крепко и спрашиваешь себя, где бы мы были, и что было бы с нами если бы мы оставались там,в бывшем СССР и были бы мы вообще. Спасибо за все этой стране, желаю вам много тепла, много дружеских улыбок и счастья, тепло обнимайте друг друга, прощайте друг друга и радуйтесь жизни, и не «зверствуйте» в shopping centers в Black Friday, как называют день самых больших распродаж после Дня Благодарения. Деньги в своем кармане всегда лучше чем в кармане у дяди. Помните, что считают не то что заработали, а то, что осталось в кармане.Мой бизнес в том, чтобы помочь Вам сохранить в кармане больше. Пишите, звоните, приходите.
Вот так всё глядится с моей колокольни. А как с Вашей?
До следующего Дня Благодарения.