Добрый день, друзья! Как семья, работа, кошелек? Надеюсь, не хуже со дня нашей последней встречи. Я просил Вас готовить вопросы. Надеюсь, у Вас их много и у меня будет время на них ответить. В надежде на море вопросов я не особенно готовился, однако, в ожидании Ваших звонков, попробую заполнить время!
Сначала новости. Они все хорошие: нас не бомбят, землетрясений и ураганов не было, бензин не поднимается в цене так быстро как раньше, в Конгрессе за последнее время не прошло ни одного скандального события (я имею ввиду свежие разоблачения взяточников или сексуально развращенных членов Конгресса), с 1 Января лекарства по программе Medicare подымутся в цене всего на 8.7% (я боялся что будет увеличение на 50-70%), оказывается еще есть совесть у кого-то.
Россия обьявила об открытии нового огромного месторождения золота недалеко от Иркутска и вероятности того, что Путин станет Премьер Министром и сохранит свою власть. А я волновался что он останется без работы. Россия заняла 2-е место в мире по количеству самоубийств (а я думал США, так как едим мы только химию, а она на мозги действует убийственно), и 2-е по поставкам оружия. А оно, как показала акция Израиля в Сирии 6 Сентября, далеко не лучшее. Израиль без всяких проблем подавил все радиолокационные установки Сирии перед полетом своих бомбардировщиков, которые предполагаемый атомный реактор Сирии. Израиль обьявил что это была тренировка на случай провокационных действий Ирана. Сирия молчит.
В четверг палата представителей Конгресса сделала еще один шаг в направлении принятия закона о прощении налога на прощенные долги при foreclose. Государство потеряет 650 миллионов в случае принятия закона. Поэтому Конгресс хочет изменить правила налогообложения прибыли, полученной от продажи второго дома или его foreclose , чтобы компенсировать потери бюджета.
И, конечно, я очень огорчен тем, что теперь, чтоб попасть в список Forbes “400 миллиардеров,” одного миллиарда недостаточно. Теперь надо 1.3 миллиарда. И все благодаря той же инфляции. А без шуток, жизнь богатых такого уровня исключительно удивительна и полна уроков накопления богатства. Один из них говорит что лучший путь для достижения финансовой независимости лежит через свой бизнес. Из 400 миллиардов 294 достигли успеха, работая сверхурочно, тяжело в области страхового бизнеса, нефти, технологии, индустрии развлечений и r/e. Они сделали миллиарды практически с нуля.
Наравне с этим первым уроком важно и чувство персональной ответственности. Без него Вы ничего не достигните. И потому обвинять сегодня в своих поражениях на поле битвы за недвижимость, неизбежности foreclose или банкротства, по крайней мере, не честно для большинства, забывшего что нужно протягивать ножки по одежке. Вы не у золотой рыбки просили исполнения желаний. Вы играли в жестокую игру ”пан или пропан”, не зная ее правил, на авось. Америке предстоит снова открыть как протягивать ножки по одежке. Easy Money больше нет.
На маркете недвижимости и в стоимости домов происходит не инфляция, а совсем противоположное- дефляция. Рискованная игра никогда не бывает в одну сторону: выиграл- временно твое. Но приходит время отдавать. А отдавать, да еще не свое- больно. Bernard Show сказал:” Свобода означает ответственность”. А мы забыли что жизнь в свободном обществе вовсе не значит все время брать, брать, брать. Назовите меня жестоким, несправедливым, но если Вы вышли из escrow company, подписавшись на месячный платёж в несколько раз больше Вашего месячного дохода и не знали что за заем Вы получили, это не обман, не ввод в заблуждение. Это идиотизм. Год- два-три было просто здорово. Вы чувствовали себя на вершине успеха, живя под крышей ценой 500-600-800 тысяч и ездя на Lexus. А потом пришел перерасчет месячного платежа, исчезло equity и, может быть, работа. Финал известен. Надо жить дальше. Когда относительно молод, начать сначала легче, переждать 4-5 лет и начать снова. А когда тебе 50-60, надо проглотить пилюлю и жить тихо. Ну и что. В жизни есть другие интересы. Например, читать Библию, чтоб узнать и оценить себя и мир поближе, умерить свои аппетиты и страсти. Почему? R/e маркет катится вниз уже 18 месяцев. Но путь ко дну в 3 раза длинее. Пройдите его продуктивно, потому что сползание базара недвижимости в яму забирает ценность всего что имеете Вы и страна. На сегодняшний день, благодаря краху этого базара, уже потеряно 2 триллиона. Кто привел к этому Вас и страну? Я уже говорил об этом. Стоит громко повторить- Правительство, Центральный и остальные банки.
5 Октября заместитель главы Центрального Банка Donald Kohn заявил, что недавнее снижение процента на 0.5 points вовсе не было направлено на спасение маркета r/e. Банк хотел помочь Wall Street, а не тем, кто сегодня в беде. Mr. Kohn заявил что рискованные займы вообще не должны были существовать! Да где ж ты был раньше? Зачем помог тогда создать этот цирк? В заключение Mr. Kohn заявил что вряд ли будет дальнейшие снижения процента. Что если нужно ужесточить борьбу с инфляцией, Центральный Банк начнет обратное движение- повышение процента. А я то думал что полгодика будет для перефинансирования.
Я говорил в прошлом году и повторяю сейчас: банки заставляли оценщиков домов оценивать их стоимость по спрашиваемой продавцами цене. Думаю, что скоро в газетах, на интернет и ТВ начнутся публичные разоблачения этой практики, скандалы и суды. Адвокаты будут очень заняты. Я говорил в прошлый раз о том чтоб я сделал если б имел право: судил всех ответственных за сегодняшнее горе страны. Своё мнение менять не собираюсь, хотя это никого не волнует.
Если Вы не можете платить за заем, и собираетесь пойти на foreclosure, short sale или банкротство советую нанимать адвокатов и судить ваш банк. Вам терять нечего. Давите их и забирайте деньги обратно, или требуйте корректировки займа на сумму завышения стоимости дома. Банки и оценщики стали алхимиками. Жадность залила глаза всех, все стали лунатиками. Ведущей религией было не евангельское христианство, а легкие деньги. Вера в то, что можно иметь все за ничего. А ведь легкие деньги как приходят так и уходят. Кто это еще не понял, не верующий, не христианин.
Правительство, банки, Вы забыли что существует только 3 источника денег: накопление, зарплата, кредит. Накопления? Если и были, то исчезли. Зарплата? Чья? Она не растет. Остался кредит, и Вы его здорово потрепали, он не выдержал, обиделся и исчез. Результат:
Своей безконтрольностью, попустительством Правительство показало, что забыло другую догму, как когда-то сказал известный экономист Lord Keynes:
“ дайте людям немножко денег и они превратят камни в хлеб”. Деньги то дали, но люди их не заработали. Все страшное в человеке выплеснулось наружу, превратилось в эйфорию, сон, спекуляцию, обман, мираж. Рабочие места исчезают не только благодаря падению маркета недвижимости. Корпорации ищут дешевый труд. Из Америки исчезает квалифицированный труд, знания, из Америки исчезает фундамент, на котором стоит любая индустриальная развитая страна- индустрия.
Возникло красивое, но страшное для США слово ”глобализация”. Оно означает уничтожение всего, что создавалось с 1776 года, означает ухудшение уровня жизни населения, привычных жизненных стандартов.
Наш любимый вождь и учитель В.И. Ленин предсказал этот процесс так: Запад добровольно даст нам веревку, на которой мы его повесим. Передача знаний, технологии, опыта в Китай и Индию означают только одно: веревка уже передана и висилица уже строится. Они уже имеют спутники, атомную энергию, модернизированные армии, крепкие валюты, несметные накопления доллара. И они уже поднимают цены на свои товары. А где были бы эти китайцы если бы не наш материализм, ненасытная жажда тратить? Америка возрождает их величие и уничтожает свое. Мы уже не носим свою одежду, мы все больше едим заграничные помидоры, мы все совсем скоро будем ездить на китайских и корейских машинах. Сталь у нас бразильская, пластик азиатский. Когда Америка перестанет вообще что-либо производить, американские компании не смогут платить своим работникам $15-20-30 в час. Они начнут платить $7 и без всяких бенефитов. А работа на $7-10 уже занята мексиканцами. Что же будут делать коренные жители? Начнут все сначала, откуда стартовали. Если им позволит Президент из Китая.Читайте Библию, там все сказано. Смотрите в корень- кому выгоднa глобализация? Кто зарабатывает? Догадываетесь? Вот и хорошо!
15 Октября налоговый сезон 2006 года закрывает свои двери. Последний день отправки налоговых отчетов индивидуальными лицами, партнерствами, компаниями с ограниченой ответственностью (LLC). Если Вы в числе тех, кто отправил прошение о продлении, 15 Октября Ваш последний шанс не только отправить и забыть, но и посмотреть на себя и спросить” ну почему же я такой разгильдяй”. Продление до 15 Октября означает не только финансовую распущенность характера, но и заброшенную отчетность за 2007 год. Это означает не прибыльный бизнес или жизнь от чека до чека, если Вы работаете на кого-то. Это означает что Вам нужна незамедлительная помощь.
2006 год быстро идет к концу, быстрее чем хотелось бы. Не забывайте об этом бизнесмены. Я знаю, дела не так уж хороши, но налоги все равно платить надо. Платить легально как можно меньше. А как меньше? Только с помощью знаний, консультаций, планирования. И новые налоговые законы 2007 года будут большой Вам помощью. Об этом в следующий раз.