06.21.06
Добрый День, Друзья! Как семья, работа, кошелек? Надеюсь так, как Вы хотите!
А вот финансовая биржа никак пар набрать не может. Да откуда этому пару быть. Неуверенность в завтрашнем дне, растущая инфляция, продолжающиеся увольнения из строительных компаний и охлаждение рынка недвижимости, Ирак и Иран, дефициты государственного бюджета и внешнеторгового баланса пар набрать не помогают. Он постепенно испаряется. Прошлые 2 недели были для биржи самими плохими с начала года. Цены на импортные товары растут как и спрос на них. Америка покупает на $63.4 млрд. больше чем продает. В Апреле дефицит вырос на 2.5% по сравнении с Мартом. Цена на бензин остается неимоверно высокой. В экономически развитых странах, в частности в Европе, положение еще хуже. По сравнению с Европой мы живем в раю. У нас безработица около 4.7%, в Германии – самой развитой европейской стране – 11%. Цены на все под потолок, галлон бензина в Лондоне $10.50!
Многие из Вас, наверно, задают себе вопрос: чего я должен волноваться на о растущем проценте на займы. Я ведь никакого отношения к деловой бирже не имею? Дело в том, что высокий процент влияет не только на нас, индивидумов, он влияет на всю экономику. Растут платежи по кредитным карточкам и home equity loans, замедляется процесс покупки домов, т. е. весь r/e базар. Инфляция недопустима. За примером не надо далеко ходить. Благодаря растущим ценам на нефть, инфляция во время 70-х годов вышло из под контроля и экономика страны была на грани обвала. Только благодаря оркестрированной Федеральной Резервным Банком глубокой рецессии 80-х годов, удалось остановить рост инфляции. Рецессии болезненны, но они как очищение организма от ненужных отложений. Во время рецессий происходит увольнение людей, корпорации экономят деньги и постепенно начинают их вкладывать в новые технологии и оборудование. Производительность труда начинает подыматься, свежая кровь начинает вливаться в сосуды экономики и начинается очередной подъем. Так происходит примерно каждые 7-10 лет. Вероятно, мы на пороге новой рецессии. Блажен тот, кто собрал деньги на черный день, не спекулировал, планировал свою финансовую жизнь.
Мне совсем не хочется нагонять страх, мы проходили и через похуже этого. Но я в какой-то степени ответсвенен за свои слова так как общаюсь с Вами через Радио, газеты и в личных встречах. Поэтому не имею право говорить о реальности с позиции “Ох как хорошо, прекрасная маркиза” когда страна втянута слизняком- Президентом в кровавую войну и разбазированние доллара. Мораль населения, недоверие к Правительству на самом низком уровне за последние несколько десятков лет. Стране нужна встряска, стране нужно запрещение предвыборных компаний с помощью сотен млд. долларов, Выбранные в Конгресс не должны иметь право переизбираться туда больше чем на два срока. Власть сладка, власть порождает жадность и коррупцию. Газеты, радио, телевидение совершенно не волнуют честность, честь страны, ее безопасность, мораль. Больше скандальных историй, больше грязи, смакование “политически правильных” решений судов, выступлений архилибералов, возведение на пьедестал национальних героев звезд Голливуда – больше прибыли. Деньги правят всем.
Извините, я должен остановиться говорить о политике так как кровь закипяет. Вернемся к экономике.
Открою вам одну малоизвестную истину. Federal Reserve Bank является инфляцией. Он был создан в 1913 г. Для создания инфляции и внедрения боязни перед ней. Конечно, я саркастирую, цель была другая. Но и история оказалась другой.
Давайте посмотрим на поведение цен за последние 200 лет. Удивительно, но факт, что цены на потребительские товары не росли на протяжении всего 19-го века. Однако, под регулированием и надсмотром Federal Reserve Bank эти цены выросли драматически. Особенно в начале семидесятых годов, когда золото было удалено из денежной системы. Почему это случилось? Правда в том, что экономика меняется в зависимости от количества денег в обороте. Когда мы являемся свидетелями инфляции в обороте денег больше, цены растут так как ценность денег падает. Как и с любым товаром, товары в избытке – цены падают. С другой стороны, во время дефляции цены падают в связи с ростом ценности денег. Почему цены не росли в 19-ом веке? Да потому что не было инфляции. В обороте всегда было постоянное количество денег. Деньги обеспечивались золотом, количество денег было ограничено количеством золота в том или ином государтве. Деньги имеют покупную способность, их накопление не уничтожалось благодаря инфляции. Пришел к власти Федеральный Банк и все изменилось. Золотой стандарт был отменен. Банк США вместе с другими банками начал печатать деньги без ограничения. Потребительские цены начали рости и их накопления потеряло свой смысл блягодаря инфляции.
Этот феномен показывает что после 170 лет ( с 1800 по 1970 годы) цены выросли на 600% за последние 35 лет! Инфляция является продуктом увеличения количетва денег. Инфляция – умышленное творение государственных центральных банков. Инфляция – это денежный феномен. Контролировать инфляцию можно только контролируя количетво денег в обороте. Но почему Центральный Банк создает инфляцию, в частности, снижая процент на займы? И вот тут-то опять надо смотреть в корень. А кому это выгодно? Кто делает деньги, увеличивая долги наши и государства? Для того чтобы мы приняли сегодняшнюю денежную инфляция должна быть скрытой. Если потребители, общество, узнают правду, возмущения неизбежно. Поэтому центральные банки продолжают пропаганду того, что инфляция чрезвычайно незначительна и вполне контролируемая. Приношу извинения за то что, расстраиваю Вас, но что под контролем? Инфляция или боязнь инфляции? Искусственно снижается The Consumer Price Index путем сложных маневрирований. К примеру, сегодня обьявляется, что инфляция ровна 4.7%, но извините, добавляют что без учета роста цен на бензин и др. товары, которые. в пересчёте, на цены 70-80х годов, вполне допустимы. На самом деле инфляция сегодня не 4.7% а все 12-13!
Я вас не убедил? Тогда слушайте дальше. Количетво денег в обороте с 1959 года выросло с 302 млрд. до 10 триллионов, то есть взрыв на 3,000%. Так это инфляция или нет? Если это не инфляция, тогда что это. Запудриванние мозгов. В течении этого же периода, американский доллар потерял свою покупательную способность на 85% . Что это значит? Если в 1950 году сбереженный доллар был долларом, то сегодня это только 15 центов. То есть то, что я говорил раньше: метал, из которого сделана одноцентовая монета, стоит дороже чем покупательная способность цента. Кто копит сегодня, или носит в кармане центы? Они уже никому не нужны. В тридцатых – сороковых годах зарплата в $5 в день считалась богатством. Сегодня этого хватает на чашку кофе и бублик в Starbacks.
В любом цивилизованном государстве жизненные стандарты должны улучшаться с прогрессом индустриализации и достижениями технологий. В сегодняшнем модерном мире все в изобилии – еда, одежда, транспорт, связь и все остальное. Все превосходно благодаря достижениям в последние 50 лет. И вроде должно было бы обеспечивать комфортабельную жизнь всех людей. К несчастью, оглянитесь вокруг и поймете что несмотря на все достижения, жизнь среднего человека никогда до этого не была столь трудной. Да, мы имеем все необходимое? Но какой ценой? 50 лет назад, семья существовала на заработок одного человека, долгов практически не было. А сегодня? Средняя семья не сможет прожить даже на доход 2-х человек! А это значит что муж и жена не уделяют достаточно внимание детям, это значит плохое воспитание, плохие школы, преступления, злость, обман. И все в долгах по шею!
Что же произошло? Инфляция превратила людей в рабов. Не имеет значения сколько вы заработали, денег всегда недостаточно потому что стоимость морковки сегодня намного больше чем вчера. Естественно, если вы покупаете ее в супермаркете, а не у русских на flee маркете или у мексиканцев на углу улицы.
Что это значит? Пока существует сегодняшняя денежная система, жизнь лучше становиться не будет. Но мы должны жить пока с этой системой, понимать ситуацию и инвестировать в вещи, которые приносят пользу всем в мире денежной инфляции.
В какие вещи, вы спросите? В вещи, без которых Вы не можете прожить ни одного дня. Неважно сколько мы зарабатываем и неважно насколько высока инфляция. Теперь вы поняли почему Федеральный Банк подымает проценты на займы. Он пытается уменьшить количество денег в обороте. Он заботиться о нас. Аминь!
Началось лето и вы спросите, а что будет с ценой бензина в ближайшие месяцы? Ответ- не ждите ничего хорошего. Цена на бензин опускаться не будет. Она, вероятно, будет расти, хотя она сейчас ниже чем 21 Апреля когда барелл нефти стоил $ 75.17, а Январе 1981г-$ 86.89. Ox как я помню эти дни! Казалось- конец света, все, переходим на велосипеды. Однако, нет, пережили и после 25 лет те дни кажутся благословенными.
Мы не перестаем ездить меньше, пора отпусков, снабжение нефтью не увеличивается. Проблемы в Нигерии, Иране, Ираке, Венесуэле и др. странах, начавшийся сезон ураганов надежды на улучшения положения не дают.
А что Real Estate в районе Сакраменто? Гораздо больше домов чем покупателей. И это диктует маркет. В ближайшие годи он лучше не станет, я имею в виду, для продавцов и инвесторов. Продавцы пытаются подслащивать как только могут. Вам нужен холодильник? Мы вам его оставим. Вам трудно уплатить closing cost. Мы заплатим за вас. Цена высокая? Нет проблем- снизим. На новые дома цены снижаются до $125,000! Неслыханное дело за последние 5 лет. Отказ от контрактов на покупку домов сегодня обыкновенное дело. Какие waiting list? Это сказки Шехерезады. Хотите plasma TV-нате. Association fees-заплатим на год вперед. Задний двор одна глина? Не думайте об этом. Перед вашим въездом это будет сад. Нужен Jaguar в El Dorado Hills-поставим в гaраж . В начале Мая существующих на маркете домов былo 11,344. Сейчас еще на 1,000 больше. Такое было в 1992 -1993 годах. Не только количество домов на базаре его охладило. Растущей процент на займы откидывает потенциальных покупателей в сторону. Зарплата практически не растет. Откуда браться деньгам чтобы делать месячные платежи?
Средняя цена на новые дома равна 460,000 тыс. в Сакраменто и 611,750 в Элдорадо. Средняя цена существующих домов равна $353,750 в Сакраменто и $472,500 в Placer County. Если в ваших планах покупка дома, подождите до глубокой осени. Если в ваших планах продажа дома – я вам от души желаю не потерять деньги. Старайтесь продать дом только после владения им не меньше года. Тогда capital gain tax будет не более 15%. Продали до года tax 25% и выше, в зависимости от того в какой вы налоговой вилке. Это называется short and long capital gain. С другой стороны, положите на весы экономию на налогах и необходимость платить mortgage. Еще несколько месяцев. Посмотрите что перетянет и только тогда принимайте решение. Но помните о том, что американская экономика попрежнему сильна, market real еstate через несколько лет выздоровеет и будет еще сильнее чем год назад.
15 Июня было еще одним напоминанием о том, что налоги всегда с нами. Это второй день в году, когда необходимо послать в IRS estimated tax payment за 2006 год. Первый – 15 Августа, третий – 15 Сентября, четвертый и последний – 15 Января. Большинство платят налоги путем удержаний с зарплаты но если Вы self-employed (part-time или full time). Estimated tax платят не только с заработка от бизнеса, но и от инвестиционного дохода (скажем, продажи дома или акции), полученных алиментов, рента, выигрышей в казино или лотерею, и так далее. Не успели отослать, забыли? Это никогда не поздно. Меньше штрафов в будущем.
Снова пару слов о корпорации. В San Francisco давно, очень давно был открыт русский магазин....А сегодня пришел клиент и показал торт, который он там купил с плесенью внутри.
Вот так все глядится с моей колокольни. Звоните мне 916-485-1600. Дайте знать а как глядится с Вашей колокольни. Есть вопросы, проблемы, нужна помощь – звоните и приходите. Нужны корпорация, LLC, партнерство, нужно проверить бизнес перед его покупкой или продажей, оформить налоги и корпоративные документы чтоб корпорация действительно Вас защищала, договора, бухгалтерия и пр., звоните и помните, что важно не то что вы заработали а то что осталось в кармане.
Мы все в одном водостоке, но некоторым удается смотреть из него на звезды. Желаю чтоб это были Вы.