Добрый день, друзья!

Официальный процент безработицы в Sacramento и Калифорнии достиг 7.3%. Год назад он был 5.4%. Магазины и рестораны почти полупустые. Только сейчас наши руководители и политики начинают громко признавать то что мы в рецессии. Где есть работа? Компьютерное програмирование, “зеленая” энергия, медсестры на расхват, уход за престарелыми процветает.

Цена на бензин, по сравнению с июльским рекордом $4.61, упала  на ~ 70 центов. Да, продажа домов за 7 месяцев этого года выросла на 51% а цены на них продолжают падать. Кто продаёт дома? В основном, банки, за пол цены. На 20% в среднем по стране и на 30% +  в Merced , 40%. Los Angeles, Riverside and 35% Sacramento. Беда в том, что падение цен превратилось в снежную лавину и цепляет стабильные районы, перевалв вниз стоимость домов ~ 1998-2002 годов, т.е.  Горе для продавцов и радость для покупателей которые могут что-то купить согласно новым, ужесточенным требованиям к квалификации “надежный” покупатель.

Инфляция сегодня самая высокая за 17 лет. Я зря это говорю потому что, я, мы, они чувствуем ее на каждом шагу. Дорожает буквально все! По сравнению с прошлым годом инфляция выросла на 5.6%, очень выросла стоимость одежды, авиабилетов, продуктов питания, табака. Что это значит? Резкое снижение покупательной способности населения. Количество foreclosures в Июле выросло на 50% или 1 из 464 домовладельцев США получили notice of default. А где “столицы” – Detroit, Stockton. Мы об этом уже говорили. Что это значит? Дикая боль бизнесов. Спрос на товары и сервис резко уменьшился. Долги по кредитным карточкам неимоверно высоки. Кто будет радоваться 1 Января? Исключительно хорошая новость для получающих SSI и SS пенсии. Наверно, будет невиданное повышение месячных пособий. В такой ситуации Федеральный Резрвный банк процент на займы поднять не может, по крайней мере, до 1 Января.

Посмотрим что будет происходить с ценой на нефть! От этого зависит будет ли у меня на столе хлеб с маслом или без масла, или просто хлеб. Посмотрим и то. как быстро будет выздоравливать американская кредитная система. Она сломана. Без исключительного правительственного вмешательства положительных и быстрых именений не будет. И начнется лопание пузыря с долгами по кредитным карточкам и коммерческим займам. Завинчивание гаек и на этих фронтах, хотя бы временно, неизбежно.

RealtyTrac сообщило что в database компании находятся более 750,000 foreclosed homes for sale или 17% от 4.5 миллиона всего домов на продаже. Для того, чтобы быстрее избавиться от сданных домов Fannie Mac открывает офисы в Калифорнии и Флориде и планирует продавать дома не по одному, а пачками инвесторам.

Глава компании Daniel Mudd заявил, что по его мнению, сегодня не время владеть сданными домами так как лучшее время неизвестно когда придет. Имеется в виду когда начнется рост цен на них. А пока дома продаются, и быстро, в районах централизации foreclosures, т.е. там где спекуляция была наиболее беспардонной.

По почтовым кодам: 95832 – Meadowview – наиболее пострадавший в Калифорнии. Цена упала на 46%! 95660 – North Highlands (одна из столиц преступности в USA!) 95834 – N. Sacramento, 95823 – S. Sacramento Florin area. В downtown и nearby цена не изменилась. Что это значит? С чем мы столкнулись? На мой взгляд, мы являемся свидетелями исторического поворота. На финансовом языке происходящее означает конец легкого кредита. На языке культуры и традиций – мы являемся свидетелями конца suburban USA – окраин городов. Плюс цена нефти.

А с другой стороны, спасибо кризису, рецессии, высокой цене на бензин что

вся семья опять за обеденным столом, нет очередей на заправках и магазинах меньше junk mail, больше купонов, бесплатные fitness (снова достали велосипеды). SUV даром, столько возможностей для старта бизнеса, больше времени на уход за задним двором и садом, вдохновение пойти на экскурсии или заниматься музыкой/ читать книги,  думать о новых перспективах.

Возможно, Вы не знаете, но Microsoft, HP и Disney стартовали бизнесы в аналогичной ситуации – рецессии.

Рецессия – прекрасное время стартовать бизнес т. к. зарплата и рент падают, компетиторы в страхе, товары дешевеют и мн. других факторов. Пока пессимисты спрятались в своих норах или накрылись белой простыней и строем идут на кладбище, оптимисты не сидят, проэктируют, изучают рынки и возможности. Они понимают, что попали в период, исторический, упадка экономики. Закончится и сегодняшний. Нельзя терять ни минуты. Повторяю, возможности на каждом шагу и на каждом повороте. Везет только тем, кто родился с серебряной ложкой во рту. Но таких мало. Большинство сегодняшних миллионеров не сидели и ждали наследства. Они трудились и трудятся еще тяжелее после достижения материального услеха. Легких денег не бывает. Уверен, что Вы смотрите олимпийские игры. Знаете о достижениях Michael Phelps! 8 золотых медалей не сваливаются с неба за просто так. Это дикий, многолетний труд, желание победить, воля, воля, воля! Да, он кушает неимоверно много – 12,000 калорий в день! Для Вас же, пловцов не в воде, а в бурном течении жизни пищей должны быть знания, калориями – уроки и настойчивость. M. Phelps затрачивает коллосальное количество энергии во время плавания. Вы в лучшей позиции, Вам надо использовать мозги, умные, тренированные, готовые к победам.

Изучайте опыт других, изучайте дружественные к бизнесам города, районы, штаты, где меньше WC и налоги, хорошие перспективы на завтра и через 10 лет. Если бы я начинал свою жизнь сначала, то никогда бы не думал о бизнесе в Калифорнии. Свежий пример. Цена за быструю регистрацию LLC, корпораций и пр. бизнесов, регистрируемых на уровне штата, в зависимости от сервиса, подымается с 1 Сентября от $15 до 750! Вот Вам и забота о бизнесах. Если в Ваших планах организация бизнеса на штатном уровне – приготовтесь ждать.

С другой стороны, верьте мне, Калифорния вылезет из помойной ямы недвижимости первой в стране. Цена на дома достигнет уровня, когда ее смогут позволять себе покупатели. Их будет много. Они вырвут бурьян, вставят стекла и установят новые модные washer and dryer. Этот день не будет завтра и через год, но он будет и это внушает надежду. А пока, сегодня инвестирование в недвижимость, даже для покупки собственной крыши, должно сопровождаться минимальным риском, монимальными средствами, минимальными нервами и возбуждениями.

Подумайте о Wanguard REIT Index (VGSIX), Public Storage and Equity Residential Properties. Эти компании находятся в первой пятерке безопасных и приносящих отличные дивиденды. Я не финансовый советчик. Это мой личный опыт. Тихой сапой, молча. Это то, о чем я говорил ранее – изучайте, учитесь, не спите. Упорство и терпение принесут успех! Возможно, Вы напуганы и хотите просто пересидеть шторм, храня деньги в банке. Мы об этом говорили не раз. Но бойтесь банков, которые предлагают высокие проценты на CD, выше чем у других. Это значит, что они ищут деньги чтобы выполнять свои обязательства. Это пахнет пирогами Дубинского, Фейтсера и др. Washington Mutual, Wachovia, Countrywide,  Patelco (7%!). Да не только банков. Pulte Homes обещает 9% - строительная компания. A. H. Belo – 8% - издательская. С другой стороны – можно застраховаться и на 50 млн, если знаете где и как! .